【2025年版】1000万円台で建てられた注文住宅3選！メリットや注意点も解説

予算を抑えながらも、理想の住まいを実現したい

そう考える方の間で、1000万円台の注文住宅がいま注目されています。近年は技術の進化により、低価格でもデザイン性や性能に優れた住宅が増えており、20〜40代の家づくり検討者を中心に需要が高まっています。

しかし、「どこまで実現できるの？」「注意点は？」「どんな不動産会社に相談すべき？」といった疑問や不安を抱える人も多いでしょう。

本記事では、実際に1000万円台で建てられた注文住宅の実例や、1000万円台で建てるメリット・デメリット、さらに失敗しない不動産会社の選び方について解説します。

低予算でも賢く満足度の高い家づくりをしたい方は、ぜひ最後までご覧ください。

【2025年版】1000万円台で建てられた注文住宅3選！

1000万円台の注文住宅と聞くと、「本当に満足できる家が建つの？」と疑問に思う方も多いかもしれません。しかし近年は、低価格でもデザイン性・機能性・生活動線がしっかり考えられた住まいが数多く登場しています。

ここでは、1000万円台で実際に建てられた注文住宅の中から、暮らしやすさと工夫が詰まった3つの実例を紹介します。

• 大人センスな北欧テイストの家
• 高性能省エネの３階建て住宅
• 明るいリビング×家事ラク回遊動線

以下で詳しく解説します。

大人センスな北欧テイストの家

項目	詳細
本体価格	1,482万円（38.0万円/坪）
延床面積	129.17m2 （39.0坪）
工法	木造軸組

1000万円台で建てられた、大人センスな北欧テイストの実例です。1000万円台とは思えない、北欧テイストのデザインと家事効率を両立した住まいです。

キッチン裏に水まわり・ファミリークローゼット・ランドリースペースを一直線に配置し、洗濯から収納までが短い動線で完結。ガレージ近くの家族用出入り口を使えば、買い物帰りの荷物もスムーズに運べます。

2階は各室に2面採光を取り入れ、明るさと風通しを確保。主寝室の広いウォークインクローゼットをはじめ収納力にも優れています。外観はスクエア型のシンプルデザインに木目を合わせ、温かみのある印象になっています。

高性能省エネの３階建て住宅

項目	詳細
本体価格	1,480万円（40.6万円/坪）
延床面積	120.74m2 （36.5坪）
工法	木造軸組

1000万円台で建てられた「高性能省エネ」の3階建て住宅は、趣味と暮らしを両立できる工夫が満載です。1階にはインナーガレージとホビールームを設け、愛車を守りながら眺めて楽しめる空間を実現。

2階は光が届く吹き抜けのLDKが中心で、高窓から明るさを取り込みつつ、キッチン横に水まわりと収納を集約し、家事動線を短くして効率をアップ。白を基調とした空間に赤いキッチンがアクセントになっています。

3階には寝室と子ども部屋を配置し、寝室には大容量のウォークインクローゼットを備え、子ども部屋には内窓を設置。家族の気配がつながる設計と十分な収納計画が魅力の住まいです。黒を基調とした外観もスタイリッシュです。

明るいリビング×家事ラク回遊動線

項目	詳細
本体価格	1,482万円（43.3万円/坪）
延床面積	113.19m2 （34.2坪）
工法	木造軸組

明るいリビングと家事ラク回遊動線を意識した実例です。玄関ホールから洗面、ファミリークロゼット、リビングへとつながる帰宅動線により、手洗い・着替え・片付けが流れるように完了。

暮らしやすさを重視した設計で家事負担を軽減しています。リビングの小上がり畳コーナーは、子どもの遊び場やベンチとして多目的に使える便利なスペースです。

2階は約50坪の敷地を有効活用した総2階建て。洋室を最小限にしつつ、5.3畳のウォークインクローゼット内にワークスペースと書斎を確保し、夫婦それぞれの時間も大切にできる構成に。

黒を基調とした外観は周囲と差がつくスタイリッシュなデザインに仕上がっています。

1000万円台の注文住宅を建てるメリット・デメリット

メリット	デメリット
住宅ローンの負担を軽くできる 建売より自由度が高い 維持費を抑えやすいコンパクト設計になる	耐震・断熱性能で選択肢が狭くなる場合がある 将来の間取り変更に対応しづらいことがある デザインの個性を出しにくい

1000万円台の注文住宅は、低予算でも自分たちの希望を反映しやすい点が魅力です。

建売より自由度があり、必要な部分だけを選んで予算配分できるため、住宅ローンの負担も軽く、生活にゆとりを持てる設計が可能です。

また、面積がコンパクトになりやすいため、冷暖房費やメンテナンス費など、将来的な維持コストを抑えられるメリットもあります。

一方で、性能や仕様の選択肢が限られる場合があり、こだわりたい場合は追加費用が必要になることも。予算とのバランスを見極めながら、無理のない家づくりを進めることが大切です。

1000万円台で注文住宅を建てる際の注意点

1000万円台で注文住宅は価格を抑えられる反面、仕様・設備・広さの選択肢が限られたり、追加費用が発生しやすかったりと注意すべき点も存在します。

特に、後から「思っていたより費用がかかった」「必要な性能が備わっていなかった」と後悔しないためには、計画段階での情報収集と優先順位の整理が欠かせません。

以下で、1000万円台で家を建てる際に特に気をつけたいポイントを紹介します。

・標準仕様と追加オプションの内容を把握する
・本体価格以外の費用（付帯工事・諸費用）を確認する
・間取りや性能に優先順位をつけて選択する

これらを意識しておくことで、予算オーバーを防ぎつつ満足度の高い家づくりが可能になります。特にローコスト住宅はメーカーごとに標準仕様が異なるため、比較しながら計画することが後悔しない家づくりのポイントです。

失敗しない！注文住宅が得意な不動産会社の選び方

注文住宅は一生に一度の大きな買い物だからこそ、どの不動産会社に相談するかで家づくりの満足度が大きく変わります。

特に1000万円台のような限られた予算で理想を叶える場合、会社選びを間違えると「思っていた仕上がりと違う」「追加費用がどんどん増える」といったトラブルにつながることもあるため注意が必要です。

逆に、自分に合った会社を選べれば、費用を抑えながら希望に近い住まいを実現しやすくなります。

以下で、安心して任せられる不動産会社を選ぶための重要なポイントを紹介します。

・実例や施工写真で技術力・デザイン力を確認する
・担当者の説明の分かりやすさ・相性をチェックする
・複数社を比較検討して選ぶ

これらのポイントを押さえておけば、家づくりで失敗するリスクを大幅に減らせます。特に複数社を比較することで、自分の希望を実現できる会社がより明確になり、予算に対する不安も解消しやすくなります。

後悔しない家づくりのためにも、まずは信頼できる会社選びから始めましょう。

千歳・恵庭・苫小牧エリアでおすすめ不動産会社3選

注文住宅を建てる際には、信頼できる住宅会社を選ぶことが成功の第一歩です。この地域には、デザイン・性能・提案力に優れた住宅会社が揃っています。

ここでは、千歳・恵庭・苫小牧エリアで特におすすめの3社をご紹介します。

• コスモ建設株式会社
• 株式会社ロゴスホーム
• 株式会社一条工務店

それぞれ異なる強みを持った住宅会社なので、希望する家づくりに合った企業選びの参考にしてください。

コスモ建設株式会社

コスモ建設株式会社は、札幌・千歳・苫小牧を中心に展開する地域密着型の住宅メーカーです。

ツーバイフォー工法による耐震性と断熱性に優れた住宅づくりを行っており、自社工場・直営大工による高い品質管理体制が強みです。

土地探しから施工・アフターフォローまでをワンストップで対応し、平屋やローコスト住宅、ペットと暮らせる家など多彩な提案力も魅力。

モデルハウスや施工事例も豊富に公開しており、実際の住まいを体感しながら理想の暮らしを叶えることができるでしょう。

株式会社ロゴスホーム

株式会社ロゴスホームは、北海道で多数の施工実績を持つハウスメーカーで、千歳・苫小牧エリアにもショールームを展開しています。

「高性能な家を適正価格で」というコンセプトのもと、高気密・高断熱・省エネを実現した快適な住宅を提供。自由設計だけでなくセミオーダーや建売住宅にも対応し、暮らしやすさとデザイン性を両立した住まいづくりを行っています。

土地探しから資金相談、インテリア提案まで一貫して対応可能で、家づくり初心者にも安心しておすすめできる会社です。

株式会社一条工務店

一条工務店は「家は、性能。」を掲げ、住宅性能に徹底的にこだわる大手ハウスメーカーです。

断熱性・耐震性・省エネ性のいずれも業界トップクラスの水準を誇り、全館床暖房や太陽光発電などを標準装備した高機能住宅を提供しています。

耐水害住宅やスマートエネルギー対応住宅など、時代のニーズを見据えたラインナップも豊富。カタログや展示場で最新の仕様を確認でき、住宅の機能性を重視する方にとって最適な選択肢となるでしょう。

高品質な住宅を長く快適に暮らしたい方におすすめです。

まとめ

本記事では、1000万円台で建てられる注文住宅の実例や、メリット・デメリット、そして失敗しない不動産会社の選び方を解説しました。

低予算でも、北欧テイストの家、省エネ性能に優れた3階建て、家事ラク動線のある住まいなど、工夫次第で理想の暮らしを実現できます。

さらに、家づくりの成功には、実例に強く説明が丁寧な不動産会社を選ぶことが欠かせません。今回紹介した千歳・恵庭・苫小牧エリアの住宅会社は、それぞれ特徴が異なるため比較しながら検討するのがおすすめです。

自分に合ったパートナーを見つけ、納得のいく家づくりを進めましょう。