千歳・恵庭・苫小牧の注文住宅の相場とは？千歳・恵庭・苫小牧で注文住宅を建てる際のポイントも解説

千歳・恵庭・苫小牧の注文住宅の相場を知りたい

千歳・恵庭・苫小牧で注文住宅を建てる際のポイントを知りたい

このように千歳・恵庭・苫小牧の注文住宅の相場を知りたいと思っている方は、多いのではないでしょうか。千歳・恵庭・苫小牧の注文住宅の相場は、エリアによって大きく異なります。

エリア選びを慎重におこなわないと、予算オーバーになったり立地条件が悪くなったりする可能性が高いです。そこでこの記事では、千歳・恵庭・苫小牧の注文住宅の相場や札幌で注文住宅を建てる際のポイントについて解説します。

千歳・恵庭・苫小牧の注文住宅の相場を把握して、家づくりに活かすためにも、この記事をチェックしてみてください。

千歳・恵庭・苫小牧の建物と土地の相場

千歳・恵庭・苫小牧の建物と土地の相場を把握しておきましょう。それぞれの相場を知っておくと、注文住宅を建てる際の資金計画が立てやすくなります。

主体工事費と設備費の相場

注文住宅の建築費用は、千歳市で坪単価45万円～65万円、恵庭市で42万円～60万円、苫小牧市で40万円～58万円が一般的です。

30坪程度の住宅では、千歳市で2,000万円～2,800万円、恵庭市で1,800万円～2,500万円、苫小牧市で1,700万円～2,400万円程度が標準的な建築費用となっています。

これらの費用には、基本的な設備や内装工事も含まれますが、高級仕様や特殊な設備を選択する場合は、さらに費用が必要となります。

土地の相場

土地価格は立地条件によって大きく変動します。駅周辺や大型商業施設近くの人気エリアでは、千歳市で坪15万円～25万円、恵庭市で12万円～22万円、苫小牧市で10万円～20万円程度です。

一方、郊外エリアでは、それぞれ3～5割程度価格が下がります。広い敷地を求める場合は、郊外エリアの方が予算を抑えやすい傾向にあります。ただし、地盤の状態や造成費用なども考慮に入れる必要があります。

千歳・恵庭・苫小牧エリア別の注文住宅の相場とは？

ここでは以下5つの区の相場を紹介します。

• 千歳の相場
• 恵庭の相場
• 苫小牧の相場

それぞれの区の注文住宅の相場をチェックして、どの地域が自分に合っているかを把握してみてください。

千歳の相場

千歳市の注文住宅の価格相場は、坪単価45万円～65万円程度で推移しています。新千歳空港に近い立地であることから、交通の利便性が高く、近年は移住者も増加傾向にあります。

特に支笏湖に近い地域や駅周辺の住宅地では、地価の上昇に伴い価格帯が若干高めとなっています。建築費用の総額は、一般的な30坪程度の住宅で2,000万円～2,800万円が目安となります。

ただし、最近の建築資材の高騰や人件費の上昇により、価格は上昇傾向にあることに注意が必要です。土地代を含めた総費用は、立地条件や住宅の仕様によって3,000万円～4,500万円程度となります。

恵庭の相場

恵庭市の注文住宅の相場は、坪単価42万円～60万円程度となっています。自然豊かな環境と札幌市へのアクセスの良さから、子育て世代に人気のエリアです。

特に恵庭駅周辺や大型商業施設近くの住宅地では、需要が高く価格も比較的高めとなっています。30坪程度の住宅建築費用は1,800万円～2,500万円が一般的です。

庭付き住宅を希望する場合は、広めの敷地を確保できる郊外エリアがおすすめです。土地代を含めた総費用は、場所や仕様にもよりますが、2,800万円～4,000万円程度が標準的な価格帯となっています。

苫小牧の相場

苫小牧市の注文住宅は、坪単価40万円～58万円程度で、道内の主要都市の中では比較的手頃な価格帯となっています。工業都市として発展してきた背景から、地価が安定していることが特徴です。

30坪の住宅建築費用は1,700万円～2,400万円程度が目安です。特に苫小牧駅周辺や大型商業施設近郊の住宅地では、利便性の高さから若干価格が上昇する傾向にあります。一方で、郊外エリアでは広い敷地を比較的リーズナブルに購入できます。

土地代を含めた総費用は、2,500万円～3,800万円程度が一般的な価格帯となっています。

千歳・恵庭・苫小牧で注文住宅を建てる際のポイント

千歳・恵庭・苫小牧で注文住宅を建てる際のポイントは以下の3つです。

• 理想の家づくりができる住宅メーカー選びをする
• 気密性と断熱性が高い家づくりができるかを確認する
• 住宅性能の優先順位を決めておく

それぞれのポイントを把握して、後悔しない家づくりをしましょう。

理想の家づくりができる住宅メーカー選びをする

千歳・恵庭・苫小牧で注文住宅を建てる際、住宅メーカー選びは非常に重要です。理想の家を実現するためには、慎重にメーカーを選定する必要があります。

千歳・恵庭・苫小牧には多くの住宅メーカーが存在し、それぞれ得意とするスタイルや価格帯が異なります。自分の理想とする家のイメージを具体的にし、イメージに近い施工実績があるメーカーを選ぶことが大切です。

カタログやウェブサイトだけでなく、実際にモデルハウスを見学し、担当者の説明を聞きましょう。実際にモデルハウスを見たり担当者に合っておくと、理想の家づくりができるかの相談ができます。

気密性と断熱性が高い家づくりができるかを確認する

千歳・恵庭・苫小牧のような寒冷地で注文住宅を建てる際には、快適な暮らしを送るために、気密性と断熱性が非常に重要です。気密性と断熱性が高い住宅は、冬は暖かく、夏は涼しい室内環境を保ち、光熱費の削減にもつながります。

気密性と断熱性が高いかを確認するには、施工実績を詳しく確認しましょう。実際に建てられた住宅の断熱材の種類や厚さ、気密測定の結果などが公開されているかどうかが重要なポイントです。

また、住宅メーカーの担当者に、気密性や断熱性に関する具体的な数値や、どのような工法で高気密高断熱を実現しているのかを確認してみましょう。UA値やC値といった数値で示してくれる住宅メーカーは信頼できるメーカーの可能性が高いです。

住宅性能の優先順位を決めておく

理想の家づくりをしようとして、住宅性能すべてにこだわると予算オーバーになる可能性が高いです。予算をオーバーすると、返済額が高く日々の生活が苦しくなったり、住宅ローンの審査が通らなかったりする可能性が高いです。

予算オーバーに備えて、住宅性能の優先順位を決めておく必要があります。たとえば、断熱性と気密性だけにこだわり、省エネルギー性の優先順位を下げるなどです。

優先順位を決めておくだけで、スムーズな家づくりができ、注文住宅を建てた後に後悔しないで済むでしょう。

千歳・恵庭・苫小牧で注文住宅を建てるならコスモ建設がおすすめ

千歳・恵庭・苫小牧で注文住宅を建てるならコスモ建設がおすすめです。コスモ建設は北米で生まれたツーバイフォー工法を採用して家づくりをしています。

ツーバイフォー工法は壁や天井をパネル状に組み立てるため、隙間ができにくく、高い気密性を実現できます。断熱材をしっかりと充填させているため、外気との熱交換を最小限に抑え、室温を安定させられるのもポイントです。

また、コスモ建設の注文住宅は耐震性にも優れています。ツーバイフォー工法は、構造体の強度が高く、地震に対して高い耐震性を発揮します。

さらに自社工場でパネルを生産し、自社施工をしているため、低コストで高品質な家づくりができるのも大きな魅力です。札幌でコストパフォーマンスに優れた家づくりをしたい方は、コスモ建設に相談してみてください。

まとめ

千歳・恵庭・苫小牧の注文住宅の相場は、エリアによって大きく異なります。札幌駅付近は土地代が高く、注文住宅の相場も高いです。

一方、千歳・恵庭・苫小牧から離れた地域は土地の価格が下がりやすく、トータル費用を抑えられます。千歳・恵庭・苫小牧で理想の家づくりをするには、高い気密性や断熱性が標準仕様になっているかや、自分に合う住宅メーカーを選ぶことが重要です。

この記事を参考にして、千歳・恵庭・苫小牧市で理想の家づくりができる住宅メーカー選びをしましょう。