家を建てるベストタイミングは？年齢・世帯数・年収別に徹底解説！

家を建てるタイミングについて、「いつがベストなの？」「年収や家族構成に合った時期は？」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

人生で一度の大きな決断だからこそ、焦らず後悔のない選択をしたいところです。しかし、ライフイベントや経済状況によって、最適なタイミングは人それぞれ異なります。

本記事では、家を建てるベストタイミングの条件や、世帯・年収別の傾向、ライフイベントや経済状況に応じた判断基準について解説します。さらに、家を建てる前の準備ポイントや信頼できる不動産会社の選び方もあわせてご紹介します。

「今かな？」と迷っている方こそ、この記事で最適な一歩を見つけてください。

家を建てるベストタイミング！3つの条件がそろったときがおすすめ

家を建てるタイミングは人によって異なりますが、後悔のない選択をするためには「自分にとっての最適な条件」がそろっていることが重要です。勢いや憧れだけで建築に踏み切ってしまうと、思わぬトラブルや経済的負担につながる可能性もあります。

そこで、どんな条件が整っていれば家づくりを始めるベストなタイミングなのか、客観的に見ていきましょう。以下にポイントをまとめました。

・ライフスタイルが安定しているとき
・資金計画に無理がないと判断できたとき
・金利や物価、社会制度などの外的条件が有利なとき

まず1つ目の目安は、ライフスタイルの安定です。結婚・出産・転職といったライフイベントが落ち着いて生活の拠点が定まってきた頃が理想です。

次に、資金計画を立てた際に無理のない返済が見込めることも大きな判断材料です。

そして最後に、住宅ローンの金利が低かったり、補助金制度が充実していたりと、社会的な外的要因が家づくりに有利な状況であることも重要な判断基準となります。

この3つが揃えば、家を建てるベストなタイミングと言えるでしょう。

家を建てるタイミング、平均的にはいつ？

家づくりを始める際、「他の人はいつ家を建てているのか」という平均的なタイミングを知ることは、非常に参考になります。

『令和5年度住宅市場動向調査報告書』のデータによると、年齢・世帯人数・年収には明確な傾向があり、自分たちがどの時期に行動すべきかの判断材料になります。

以下では、購入時の平均的なデータを3つの視点から見ていきましょう。

• 購入時の平均年齢
• 購入時の平均世帯数
• 購入時の平均年収

それぞれの平均値を把握することで、自分たちの家づくりのタイミングを具体的にイメージしやすくなるでしょう。以下で詳しく解説します。

購入時の平均年齢

住宅種別	平均年齢
注文住宅	40.1歳
分譲戸建住宅	36.6歳
分譲集合住宅	39.8歳
中古戸建住宅	43.1歳
中古集合住宅	44.2歳

令和5年度住宅市場動向調査によると、住宅を初めて取得する「一次取得者」の平均年齢は、30代後半から40代前半が中心となっています。特に注文住宅は40.1歳と、人生設計における節目の時期に家を建てる傾向が強く見られます。

一方、分譲戸建は36.6歳とやや若めで、子育て世帯が早期にマイホームを取得していることが伺えます。年齢はライフスタイルの変化と密接に関係しており、「今後の暮らし方」を見据えたタイミングでの住宅取得が重要です。

購入時の平均世帯人数

住宅種別	平均居住人数
注文住宅	3.2人
分譲戸建住宅	3.4人
分譲集合住宅	2.6人
中古戸建住宅	3.1人
中古集合住宅	2.6人

購入時点での平均世帯人数は、注文住宅や分譲戸建住宅で3人以上の傾向があり、子育て中のファミリー層が主な取得層であることが分かります。特に分譲戸建住宅では平均3.4人と、就学前〜小学生の子どもを含む家庭が多いと推察できます。

一方、集合住宅は2.6人とやや少なめで、夫婦のみや小規模な家族構成が多いと見られます。世帯人数に合わせた住まい選びは、将来の暮らしやすさにも直結するため、重要な検討材料です。

購入時の平均世帯年収

住宅種別	平均年収
注文住宅	808万円
分譲戸建住宅	650万円
分譲集合住宅	668万円
中古戸建住宅	650万円
中古集合住宅	688万円

注文住宅を取得した一次取得者の平均世帯年収は808万円と最も高く、自由設計や高性能住宅へのこだわりを反映した結果といえます。一方で、分譲戸建や中古住宅を選ぶ世帯の平均年収は650〜680万円程度で、比較的コストパフォーマンスを重視した層が多いと見られます。

自分たちの世帯年収に合った住宅の選択肢を知っておくことで、無理のない資金計画を立てることができるでしょう。

【ライフイベント別】家を建てるタイミング

家を建てるタイミングは、ライフイベントによって自然に訪れることも多くあります。結婚や出産、子どもの進学、転職・昇進など、生活環境が変化するタイミングは、将来設計を見直す絶好の機会です。

ここでは、人生の節目ごとに訪れる「家を建てるタイミング」について具体的に見ていきましょう。

• 結婚・出産を機に、新しい暮らしの拠点を持ちたいとき
• 子どもの就学前（幼稚園〜小学校入学前）
• 転職や職場の安定が見えたとき

家族の将来を見据えた選択をするためにも、それぞれの場面でのメリットと注意点を押さえておきましょう。

結婚・出産を機に、新しい暮らしの拠点を持ちたいとき

結婚や出産といった家族形成のタイミングは、「住まいを構えるべき時期」としてよく選ばれています。新たな家族を迎えるにあたり、生活スタイルや価値観に合った空間づくりを一から設計できるのは注文住宅の大きな魅力です。

また、今後の教育環境や職場への通勤利便性を加味したエリア選びもしやすくなります。住宅ローンの長期返済も若いうちに始めておくことで、定年時のローン完済にもつながりやすいという経済的なメリットもあります。家族の基盤を築く時期だからこそ、落ち着いて家づくりに取り組む価値があります。

子どもの就学前（幼稚園〜小学校入学前）

子どもが幼稚園や小学校へ通う前のタイミングで住まいを定めることで、学区を優先した土地選びや、長期的な子育て環境の整備が可能になります。特に小学校入学前に引っ越しを済ませることで、転校の心配がなくなり、子どもも新生活にスムーズに馴染みやすくなります。

さらに、近隣の治安や公園、医療機関などの周辺施設も、この時期に注視しておくことで将来の安心につながります。育児・教育の両面からも、子どもの就学前は、家族の生活スタイルに合ったマイホームを持つ好機と言えるでしょう。

転職や職場の安定が見えたとき

住宅購入には長期的な返済が伴うため、収入の見通しが立ちやすい「転職後の安定期」や昇進などのタイミングは非常に重要です。新しい職場での勤務体制や通勤時間が定まってから家を建てれば、立地の選定ミスを避けることができます。

また、職場の福利厚生や住宅手当、企業独自の住宅購入支援制度なども確認しておくと、計画的な資金管理に役立ちます。不安定な時期に焦って購入するよりも、安定を感じ始めた時期に検討することで、将来のリスクも軽減されるでしょう。

【経済状況別】家を建てるタイミング

家を建てるかどうかの判断は、自分たちのライフスタイルや資金状況だけでなく、「経済情勢」も大きく影響します。特に住宅ローン金利や補助金制度、建築資材の価格などは、タイミングによって大きな差が出るポイントです。

無理なく賢く家を建てたい方は、こうした経済面の条件を見極めながら行動するのがおすすめです。

• 住宅ローン金利が低い時期
• 補助金や減税制度が充実しているとき
• 建材費や物価が安定している時期

以下では、それぞれの経済状況が家づくりにどんな影響を与えるのかを具体的に解説します。

住宅ローン金利が低い時期

住宅ローンの金利は、家を建てる総コストに直結する非常に重要な要素です。たとえば、同じ借入額でも金利が1％違えば、数百万円単位で返済総額に差が出ることもあります。特に低金利の時期に住宅を建てることで、月々の返済負担が抑えられ、資金計画にゆとりが生まれます。

変動金利と固定金利の選択も重要で、将来的な金利動向を見据えた判断が必要です。日本では近年、超低金利が続いており、家を建てるには非常に有利な時期ともいえます。ローン金利の動向をこまめにチェックすることが、住宅取得の成功につながるでしょう。

補助金や減税制度が充実しているとき

国や自治体が実施している住宅取得支援策は、時期によって内容や金額が大きく異なります。たとえば、「こどもエコすまい支援事業」や「住宅ローン控除」、「ZEH補助金」などは、対象条件を満たすことで数十万円〜100万円以上の支援が受けられるケースもあります。

補助金の有無は、自己資金の負担額や住宅仕様の選択にも直結するため、家を建てるタイミングとしては非常に重要な判断材料です。ただし、制度には予算上限や期間制限があるため、申請タイミングを逃さないよう事前の情報収集と計画的な行動が求められます。

建材費や物価が安定している時期

建材価格や人件費の上昇は、家づくり全体のコスト増加につながるため、物価の安定は住宅建築において見逃せないポイントです。たとえば、2020年代以降はウッドショックや原油価格高騰の影響で、建築資材の価格が一時的に急騰した時期もありました。

こうした時期に家を建てると、同じプランでも見積もりが大きく跳ね上がることがあります。逆に、価格が安定または落ち着いている時期を狙うことで、より予算に合った理想の住宅プランを実現しやすくなります。経済ニュースや業界動向をチェックする習慣も大切です。

家を建てる前に準備しておきたい3つのポイント

家づくりを成功させるためには、着工前の「事前準備」が非常に重要です。建物の仕様だけでなく、ライフプランや資金、土地や業者選びといった周辺環境の整理が、後のトラブル回避や満足度向上につながります。

特に以下の3つは、家を建てる前に必ず検討しておきたい重要項目です。

• ライフプランと資金計画をセットで考える
• エリア・土地相場の情報を集めておく
• 相談する住宅会社・不動産会社の候補を見つけておく

以下でそれぞれのポイントについて詳しく解説していきます。

ライフプランと資金計画をセットで考える

家を建てるという決断は、人生における大きな節目であり、将来設計と深く結びついています。そのため、住宅ローンの返済年数や教育費、老後資金などを含めた「ライフプラン」と、建築予算やローン借入可能額を踏まえた「資金計画」を並行して考えることが重要です。

また、収入の増減リスクにも備え、無理のない借入額に設定することで、将来的な家計の安定につながります。目先の費用だけでなく、長期的視点で資金の流れをシミュレーションしておくことが大切です。

エリア・土地相場の情報を集めておく

どこに家を建てるかは、暮らしの利便性や住宅コストに大きな影響を与えます。駅からの距離、周辺の教育環境、買い物施設、将来の再販価値など、さまざまな要素を比較検討しましょう。

また、同じ市内でも土地価格はエリアによって大きく異なるため、地価相場を事前に把握しておくことも重要です。不動産情報サイトや自治体の公示地価、実際の売買事例などをチェックすることで、相場観がつかめます。エリア選びを丁寧に行うことで、予算オーバーのリスクを減らすだけでなく、理想の暮らしを叶える家づくりにもつながるでしょう。

相談する住宅会社・不動産会社の候補を見つけておく

理想の家を実現するには、信頼できる住宅会社や不動産会社とのパートナーシップが欠かせません。

各社によって得意とする住宅スタイルや価格帯、提案力、アフターサービスの充実度などが異なります。そのため、事前に複数の候補をピックアップし、資料請求やモデルハウス見学、オンライン相談などを通じて比較検討することが大切です。

また、口コミや施工事例も参考にしながら、要望をしっかり汲み取ってくれる担当者かどうかを見極めましょう。信頼できるパートナー選びが、家づくり全体の満足度を大きく左右します。

信頼できる住宅会社や不動産会社を選ぶコツ

家づくりを成功させるには、「信頼できる住宅会社や不動産会社選び」が非常に重要です。どれだけ理想的な間取りや予算があっても、施工や対応が不十分では後悔につながりかねません。

特に初めて家を建てる方にとっては、情報の取捨選択も難しくなりがちです。そこで、判断の軸となる3つの視点を意識しておくことが大切です。

信頼できる会社を見極めるためには、以下のポイントに注目しましょう。

・施工事例やモデルハウスを確認する
・見積もりや説明が明確であるかを見る
・口コミや第三者の評価も参考にする

まず、実際の施工事例やモデルハウスを見ることで、会社の提案力・デザイン力・品質基準をチェックできます。また、見積もりや説明内容が曖昧な会社はトラブルの原因になるため、内訳が明確かどうかも確認ポイントです。

さらに、インターネット上の口コミや住宅比較サイトなどを活用し、実際に利用した人の声を幅広く集めましょう。複数の視点から比較することが、安心できるパートナー選びにつながります。

千歳・恵庭・苫小牧でおすすめの不動産会社3選

北海道の千歳・恵庭・苫小牧エリアで住まいを建てたいと考えたとき、どの不動産会社に依頼するかは重要な選択です。家の性能や価格、施工体制だけでなく、地域との関係性やアフターサービスも見逃せないポイントです。

ここでは、地元密着で信頼と実績のある不動産・住宅会社を3社厳選して紹介します。

• コスモ建設株式会社
• 株式会社ロゴスホーム
• 株式会社一条工務店

以下、それぞれの特徴を具体的に見ていきましょう。

コスモ建設株式会社

コスモ建設株式会社は、札幌・苫小牧・千歳の3拠点を中心に展開する、北海道生まれの住宅会社です。

ツーバイフォー工法による高気密・高断熱住宅に定評があり、自社パネル工場や直営大工による一貫体制により、品質の安定と施工の効率化を実現しています。

寒冷地に最適化された性能で、冬も暖かく光熱費も抑えられる設計が魅力。土地情報の提供から住宅の新築、さらにはリフォーム事業まで幅広く対応しているため、家づくりの最初から最後まで一社で完結できます。

モデルハウスも千歳・苫小牧エリアに複数あり、実際の住まいを体感できる点も安心。コストと品質、地域対応力のバランスを重視する方におすすめです。

株式会社ロゴスホーム

株式会社ロゴスホームは、北海道全域で幅広く展開している住宅会社で、千歳や苫小牧エリアでもモデルハウス・相談窓口を運営しています。

ロゴスホームの魅力は、自由設計をベースとしながらも、価格を抑えた高性能住宅を実現できる点にあります。標準仕様でもZEH水準の断熱性・気密性を備えており、コストパフォーマンスの高さが特徴です。

また、土地探しから資金計画、間取り設計、アフターサービスに至るまでワンストップで対応してくれるため、初めての家づくりでも安心して相談できます。施主邸の見学会やセミナー、モデルハウス見学などのイベントも積極的に開催しており、実例に触れながら理想の家づくりができるでしょう。コスパ重視の方に特におすすめの会社です。

株式会社一条工務店

一条工務店は、全国展開する大手住宅メーカーでありながら、北海道の寒冷地にも強い住宅性能で高く評価されています。

『家は、性能。』というスローガンのもと、断熱性・耐震性・耐久性・省エネ性をトップレベルで標準装備しており、特に「全館床暖房」や「太陽光発電＋蓄電池」の導入実績では国内随一の実力を誇ります。

道内各地にモデルハウスがあり、仕様・性能を実際に体感しながら検討できるのも安心材料。住宅ローン減税や補助金などを活用した提案にも強く、長期的な住まいの快適性と経済性の両立を実現できます。

性能を妥協せず、将来にわたって資産価値の高い住まいを求める方には、特におすすめの住宅会社です。

まとめ

本記事では、家を建てるベストなタイミングについて解説しました。

ライフスタイルが安定し、無理のない資金計画が立てられ、住宅ローン金利や補助金制度などの外的条件が整ったときが、家づくりの最適なタイミングといえるでしょう。

また、平均年齢や年収、世帯構成などの統計データを参考にすることで、自分たちが「いつ家を建てるべきか」の判断材料にもなります。

さらに、ライフイベントや経済情勢、準備すべきポイントを押さえることで、失敗のない家づくりが可能になるでしょう。信頼できる住宅会社との出会いも、成功への重要な一歩です。