【2025年最新】家を建てる際に活用できる補助金・助成金一覧！減税制度も解説

家を建てる際に、

「どんな補助金が使えるの？」
「減税って本当にお得？」

などと疑問を感じている方も多いのではないでしょうか。実は、国や自治体では、省エネ住宅や子育て世帯などを対象に、さまざまな支援制度を用意しています。しかし、制度は年ごとに内容が変わるうえ、適用条件や申請手続きも複雑になりがちです。

本記事では、2025年最新の補助金や助成金の制度、自治体ごとの代表的な支援内容、減税・優遇制度について解説します。これから家づくりを検討している方は、制度を正しく理解してお得に住まいを手に入れるために、ぜひ最後までご覧ください。

【2025年最新】家を建てる際に活用できる補助金・助成金 一覧

家づくりにおいては、補助金や助成金の活用が費用負担を大きく軽減します。ただし、制度や要件が頻繁に更新されるため、事前の確認が欠かせません。

ここでは、2025年最新版の支援制度について詳しく見ていきましょう。

• 子育てグリーン住宅支援事業
• ZEH化等支援事業
• LCCM住宅整備推進事業

以下では、それぞれの制度について、内容や対象条件を具体的に解説しますので、ぜひご参考ください。

子育てグリーン住宅支援事業

子育て世帯や若い世代が省エネ住宅を取得・建築する際の支援制度です。国土交通省が中心となり、断熱性やエネルギー効率に優れた住宅に対して補助金が交付されます。具体的には、断熱等性能等級4相当以上かつ一次エネルギー消費量が省エネ基準から一定以上改善されていることが要件です。

支給額は最大50万円程度で、世帯人数や性能達成度によって変動します。申請には事前の性能検査や設計図書の提出が必要で、施工完了後に報告書も求められるなど、手続きの流れをしっかり把握しておくことが重要です。給湯省エネ2025事業

ZEH化等支援事業

ZEH（ネットゼロエネルギー住宅）化を支援する国の制度です。断熱強化・高効率設備・創エネ設備を組み合わせ、一次エネルギー消費量を正味でゼロ以下にする住宅が対象になります。補助額は、ZEH標準型で約60万円、より高性能なZEH＋では最大80万円程度が支給。

また自治体によって上乗せされるケースもあるため、総額100万円を超える支援も受けられます。制度利用には設計段階での登録事業者への申請や性能計算証明が必要で、計画的な進行が求められます。

LCCM住宅整備推進事業

LCCM（ライフサイクルカーボンマイナス）住宅の普及促進を目的とした制度で、住宅の設計から建築・使用・解体に至るまでのCO₂排出量をトータルで削減する取り組みを支援します。

国と自治体が連携し、木造化・長寿命化・リサイクル性の高い材料といった複合的な省CO₂対策を行った住宅に対して補助金が交付されます。支給額は一般的に100～200万円程度と大きく、条件によって上下します。申請方法としては、事前の設計段階で自治体登録の技術者が作成したLCA（ライフサイクルアセスメント）計算書が必要となり、導入には専門的なサポートが必要です。

【2025年最新】家を建てる際に活用できる自治体ごとの代表的な補助制度

住宅を建てる際、補助制度は大きな助けになりますが、国だけでなく自治体独自の支援も活用すれば、さらに負担が軽くなります。自治体ごとに対象要件や補助内容が異なるため、自分に合った制度を見つけるのがポイントです。

ここでは、各自治体が提供する代表的な補助制度について概要や対象条件を詳しく紹介します。

• 東京都：東京ゼロエミ住宅助成事業
• 神奈川県（秦野市）：はだの丹沢ライフ応援事業
• 北海道新十津川町：定住促進助成
• 福岡県岡垣町：定住奨励金制度
• 滋賀県東近江市：住まいる事業補助金

以下で詳しく解説します。

東京都：東京ゼロエミ住宅助成事業

東京都が環境配慮型住宅に対して実施する補助事業で、断熱性能の向上や高効率設備の導入を条件に補助金が支給されます。住宅性能表示制度で高い省エネ等級をクリアすることが前提で、補助額は住宅規模や性能等級に応じて50万～150万円程度と幅があります。

申請には事前登録や設計内容の報告が必要で、年度ごとに募集期間や要件が更新されるため、最新の東京都公式資料を確認することが重要です。

神奈川県（秦野市）：はだの丹沢ライフ応援事業

秦野市が子育て世帯や移住者向けに実施する、本市定住促進の補助金制度です。新築・リフォームにおいて、省エネ性能や防災対策を満たす住宅に対して、最大で100万円程度の助成が受けられます。

対象は秦野市内に居住し、定住を目的とする家族・若年世帯などで、省エネ断熱や耐震性などの要件をクリアすることが前提です。申請には事前相談と設計計画の提出、居住後の報告が必要になります。

北海道新十津川町：定住促進助成

新十津川町が町外からの移住者促進を目的に提供する家庭向け助成で、新築または中古住宅の購入・リフォームに対し、最大で200万円程度の助成が受けられます。対象者は町内に定住・就業し、子育て世帯や若者世帯が優先される仕組みです。

また、町役場による事前相談と申請手続きが必須で、定住後にしばらく町内居住を継続する義務が課される点に注意が必要です。

福岡県岡垣町：定住奨励金制度

岡垣町が移住者の定住を支えるために設けた奨励金制度で、新築や空き家改修を行い町内に移住した世帯に、一律50万円程度の支給が行われます。対象は町外からの移住者で、申請には移住前後の居住計画書や、住宅取得証明書などが必要です。

受給後も一定年数の居住義務があり、地域への定着を目的とした制度設計となっています。

滋賀県東近江市：住まいる事業補助金

東近江市が実施する「住まいる事業補助金」は、省エネ・バリアフリー・耐震リフォームに対して補助金が支給される制度です。補助額は最大で100万円程度で、特に高齢者世帯や子育て世帯に優遇枠があり、断熱改修やトイレ・手すり設置などにも対応します。

申請には工事前の計画書、完了後の報告書が必要で、年度ごとに予算上限があります。必ず早めの相談と申請を心掛けましょう。

家を建てる際に活用できる 減税・税優遇制度は？

住宅取得時には、各種補助金に加えて減税や税優遇制度も用意されています。これらを活用することで、建築費用だけでなく将来的な税負担の軽減が可能です。

下記の表に、代表的な減税制度とその概要をまとめました。

制度名	概要	対象となる条件
住宅ローン控除	所得税・住民税から一定額が控除される制度。控除期間は原則13年間。	長期優良住宅などの性能要件／年末のローン残高があること
不動産取得税の軽減	住宅用地や新築住宅にかかる不動産取得税が軽減される。	登録された住宅の床面積が一定以上であること
登録免許税の軽減	登記時にかかる登録免許税が一定割合で軽減される。	所定の性能基準を満たした新築住宅
固定資産税の軽減措置	新築住宅の場合、固定資産税が最大3年間半額になる制度。	床面積が50～280㎡であることなど

これらの減税制度は、併用できる場合もありますが、住宅性能やローン利用条件によって適用外となるケースもあります。建築前に確認しておくことが大切です。

補助金や減税制度を活用するための一般的な申請手順

補助金や減税制度は申請しなければ適用されません。基本的には、以下のような流れで申請が行われます。特に補助金は「工事前の申請」が必要なものが多いため、着工前にスケジュールをしっかり確認しておきましょう。

不備があると申請が却下されたり、後から返還を求められることもあるため、専門家（住宅会社・税理士等）と連携しながら進めるのが安心です。

補助金や減税を活用しやすい住宅の3つの特徴

補助金や税優遇制度は、すべての住宅に一律で適用されるわけではありません。実際には、特定の条件や性能を満たす住宅が優先的に対象となる仕組みが多く見られます。制度を最大限に活用するためには、自宅の構造や世帯構成、立地などが重要な判断材料になります。

ここからは、補助金や減税を活用しやすい住宅の3つの特徴について解説します。

• ZEHや長期優良住宅など、省エネ性能が高い家
• 子育て支援を受けやすい家族構成・立地条件
• 地方移住・地域振興と連動した住宅取得

以下で、各項目の詳細を確認しましょう。

ZEHや長期優良住宅など、省エネ性能が高い家

ZEHや長期優良住宅は、国が推進する省エネ・環境配慮型住宅の代表格です。これらの住宅は、エネルギー消費量の削減や耐震性・耐久性の向上など、一定の基準をクリアしていることから、補助金や減税制度の対象に選ばれやすくなっています。

特にZEHは、断熱性能や太陽光発電の導入などで年間エネルギー収支を実質ゼロに近づける点が評価され、「ZEH補助金」や「住宅ローン控除の優遇」などの支援を受けることが可能です。

補助金額も数十万円〜百万円単位になるケースもあるため、省エネ住宅の選択は制度活用の面でも大きなメリットがあります。

子育て支援を受けやすい家族構成・立地条件

子育て世帯を対象とした住宅支援制度は、国・自治体の双方で広く実施されています。たとえば、「子育てエコホーム支援事業」や一部の自治体が提供する「子育て応援補助金」などは、18歳未満の子どもがいる家庭や、子育て世帯向け住宅の取得に補助を出すものです。

また、幼稚園・保育園・小中学校に近い立地や、周辺に子育て支援施設があるエリアは加点評価されることもあります。世帯人数や子どもの年齢、住宅の立地条件によって申請可能な制度が異なるため、事前に対象条件を把握しておくことが重要です。家族構成を活かした支援制度の活用は、資金面でも大きな助けとなるでしょう。

地方移住・地域振興と連動した住宅取得

地方自治体では、人口減少や地域活性化を目的とした住宅取得支援が活発です。たとえば「移住定住支援制度」や「空き家取得補助金」などが代表的で、該当地域に住むことを条件に住宅購入や新築に対する補助金が支給されます。

特に、若年層や子育て世帯の移住者には優遇される制度も多く、100万円を超える補助金が受けられる自治体もあります。

また、移住者向けの住宅ローン減税や固定資産税の軽減制度も組み合わされるケースがあり、初期費用を抑える手段として非常に有効です。移住検討中の方は、自治体のホームページなどで最新情報を確認することが大切です。

補助金や減税を活かした家づくりには、不動産会社選びが重要！

補助金や減税制度は非常に魅力的な支援策ですが、正しく活用するためには、住宅や制度に詳しい不動産会社のサポートが欠かせません。

制度の内容や条件は複雑であり、最新情報の把握と的確な申請手続きが求められるため、実績ある不動産会社と連携することが、理想の家づくりへの第一歩となります。

特に、以下の内容把握しておくことが大切です。

・制度ごとの申請要件や期限を熟知している
・地域の補助金・助成制度にも詳しい
・申請や書類作成などの手続きをサポートしてくれる

補助金や減税を活用した家づくりでは、「使える制度を知っているか」「必要な申請を漏れなく行えるか」が成功のカギです。不動産会社の中には、ZEHや長期優良住宅の建築に強く、行政とのやり取りをスムーズに代行してくれるところもあります。

さらに、地域独自の補助制度や住宅性能に関する知識を持つ企業なら、制度を最大限に活かした提案も可能です。補助金を『もらい損ねない』ためにも、信頼できる不動産会社を選ぶことが非常に重要です。

千歳・恵庭・苫小牧でおすすめの不動産会社3選

北海道の千歳・恵庭・苫小牧エリアで住宅購入や建築を検討している方にとって、信頼できる地元の住宅会社選びは大きなポイントです。

今回は、地域密着で高性能な住宅づくりに取り組む3社をピックアップし、それぞれの特徴を紹介します。

• コスモ建設株式会社
• 株式会社ロゴスホーム
• 株式会社一条工務店

各社のこだわりや実績を、以下で詳しくご覧ください。

コスモ建設株式会社

コスモ建設株式会社は、札幌・苫小牧・千歳を拠点に道内で住宅事業を展開する注文住宅メーカーです。

コスモ建設の特徴は、寒冷地に適したツーバイフォー工法や高気密・高断熱住宅の性能に加え、自社大工・自社パネル工場による一貫施工体制を備えている点です。これにより、品質のばらつきが少なく安定した住まいづくりが可能になります。

さらに、各地にモデルハウスを展開しており、実際の住宅性能を体感しながら検討できるのも魅力です。土地探しから住宅建築、アフターサポートまでワンストップで対応してくれるため、千歳・恵庭・苫小牧エリアで安心して住宅計画を進めたい方にはおすすめの会社です。

株式会社ロゴスホーム

ロゴスホームは、北海道エリアで圧倒的な着工棟数を誇る住宅会社で、千歳・恵庭・苫小牧をはじめとした道内各地に拠点を構えています。

ロゴスホームの魅力は、設計力とコストバランスを両立した自由設計の注文住宅にあります。モデルハウスや完成見学会を随時開催しており、家づくりに関する相談や体感の機会が豊富に用意されています。

また、建築後のサポートや暮らしのアドバイスにも注力しており、住み始めてからの安心感にもつながります。住宅ローンや土地探しの相談も可能なため、家づくりをトータルで任せたい方にとって、非常に心強い住宅パートナーとなるでしょう。

株式会社一条工務店

一条工務店は、全国展開する大手住宅メーカーとして知られ、北海道エリアでも高性能住宅の提供に力を入れています。

『家は、性能。』を掲げる同社は、断熱・耐震・省エネ・耐久性といった全方向でトップレベルの性能を標準仕様で実現しています。さらに、太陽光発電や全館床暖房、耐水害住宅といった独自技術の住宅シリーズも展開しており、機能性重視の方に高く評価されています。

北海道の厳しい気候にも適した仕様で、長く快適に住み続けたい方におすすめです。展示場やモデルハウスも多数展開しており、実物を見て確かめたい方にも安心の体制が整っています。

まとめ

本記事では、2025年最新版の家づくりに活用できる補助金・助成金・減税制度について解説しました。

国や自治体の支援制度は、適切に活用すれば数十万〜百万円単位の経済的メリットが得られますが、申請には条件や期限があるため事前準備が欠かせません。

ZEHや長期優良住宅、子育て・移住支援など、それぞれの家庭に合った制度を見極めることが重要です。制度を上手に使いこなし、賢く理想の住まいを手に入れましょう。