20代から家を建てるメリット・デメリットとは？家づくりをする際のポイントも解説

20代から注文住宅を建てるのはあり？

20代で家づくりをするメリット・デメリットを知りたい

このように、20代の家づくりに関して詳しく知りたいと思っている方は、多いのではないでしょうか。収入に応じて、20代でも注文住宅を建てられます。住宅ローンの返済期間が長くなるため、月々の返済額を少なくできます。

しかし、20代で注文住宅を建てるデメリットやポイントを把握しておかないと、後に後悔する可能性が高いです。そこでこの記事では、20代で注文住宅を建てるメリット・デメリットや注文住宅を建てる際のポイントを解説します。

20代の家づくりで後悔しないためにも、この記事をチェックしてみてください。

20代で家づくりをする際の最適な住宅メーカー選びとは？

20代で家づくりをする際は、無理のなく返済ができる住宅メーカーを選びましょう。住宅メーカーは、ハイクラスの注文住宅を建てているメーカーからローコストの注文住宅を建てているメーカーなど価格帯がバラバラです。

予算や適切な返済額に応じた住宅メーカーを選ばないと、注文住宅を建てた後に後悔する可能性があります。また、注文住宅で重要視する部分も明確にしましょう。

デザイン性や住宅性能、アフターサービスの充実度など住宅メーカーによって得意としている部分が異なります。複数社を比較して理想の家づくりができる住宅メーカーを選びましょう。

20代で注文住宅を建てるメリット

20代で注文住宅を建てるメリットは以下の3つです。

• 住宅ローンの返済期間を長くできる
• 返済額にゆとりができる
• 将来を考えた資産形成ができる

それぞれのメリットを把握し、20代で注文住宅を建てる魅力を知りましょう。

住宅ローンの返済期間を長くできる

20代で注文住宅を建てると住宅ローンの返済期間を長くできるメリットがあります。20代はこれからキャリアアップや結婚、出産など、ライフプランが大きく変化していく可能性が高いです。

住宅ローンを組む際、返済期間を長く設定しておくと将来、収入が減少したり、新たな支出が増えたりした場合でも、無理なく返済を続けられます。また、借りられる額も多くなりやすいため、高い金額の注文住宅を建てることも可能です。

住宅ローンの返済期間を長くできれば、選ぶ住宅メーカーの選択肢も広がります。

返済額にゆとりができる

長い返済期間を設定することで、毎月の返済額を抑えられます。住宅ローン以外にも生活費や教育費など、さまざまな支出がある中で毎月の返済額を抑えることは、家計の安定につながります。

また、キャリアアップや昇進によって収入が増えた場合、繰り上げ返済を行うことで、より早く住宅ローンを完済することも可能です。無理のない範囲で住宅のプランを立てることができ、結果的に無駄な費用を抑えられます。

将来を考えた資産形成ができる

20代で注文住宅を建てると将来を考えた資産形成ができます。賃貸住宅に住んでいる場合、家賃は生活費として消えてしまいます。

しかし、注文住宅は住宅ローンを返済することで、自分の資産に変わっていくのが魅力です。将来、住宅を売却する際に資産価値が評価される可能性があります。

注文住宅は将来的に自分達の資産になるため、将来の資産形成という面では大きなメリットといえるでしょう。

20代で注文住宅を建てるデメリット

20代で注文住宅を建てるデメリットは以下の3つです。

• ライフスタイルが変わる可能性がある
• 住宅ローンで借りられる金額が少ない
• 住宅ローンの総返済額が多くなる

それぞれのデメリットを把握して、20代で注文住宅を建てるかの参考にしてみてください。

ライフスタイルが変わる可能性がある

20代は結婚や出産、キャリアの転換など、ライフプランが大きく変わる可能性が高い時期です。たとえば、結婚して子どもが生まれた場合、部屋の数や収納スペースなど、住宅に求めるものが大きく変わる可能性があります。

また、仕事で転勤を命じられたり、趣味が変わったりするケースもあるでしょう。注文住宅は一度建ててしまうと間取りや構造を変更するのが難しく、将来のライフスタイルの変化に対応できない場合があります。

20代で注文住宅を建てる際は将来のライフスタイルの変化を予測し、柔軟に対応できる設計にすることが重要です。

住宅ローンで借りられる金額が少ない

住宅ローンを借りる場所によっては、借りられる金額が少なくなるケースがあります。20代は社会人経験が浅く収入が変動しやすいことから、金融機関は将来の収入を予測しにくく、住宅ローンの審査が厳しくなりやすいです。

また、20代の多くは住宅ローン以外の借入金があるケースも少なくありません。学生時代の奨学金や自動車ローンなど、他の借入金があると住宅ローンの審査に影響を与え、借り入れ可能な金額が減ってしまう可能性があります。

20代で住宅ローンを利用する際は、複数の金融機関で比較検討することが大切です。金融機関によって審査基準は異なります。

自分に合った金融機関を見つけられれば、希望の金額を借りられる可能性を高められるでしょう。

住宅ローンの総返済額が多くなる

20代で住宅ローンを組む場合、定年までを考えると、返済期間が30年以上になるケースが一般的です。返済期間が長くなると利息の負担が増え、結果的に総返済額が多くなります。

また、金利の変動も、住宅ローンの総返済額に影響を与える可能性があります。金利が上昇すれば、住宅ローンの返済額も増加するため、返済計画の見直しが必要になるケースが多いです。

20代で注文住宅を建てる際に住宅ローンを利用する場合は、今後の金利の変動を踏まえた上で、固定金利にするか変動金利にするかを選びましょう。

20代で注文住宅を建てる際のポイント

20代で注文住宅を建てる際のポイントは以下の3つです。

• 住宅ローンに頼りすぎない
• 将来を見越した家族構成の家づくりをする
• 家を手放すことも考えた設計にする

それぞれのポイントを把握して、20代で注文住宅を建てる戦略に活かしてみてください。

住宅ローンに頼りすぎない

20代で注文住宅を建てる際は、住宅ローンに頼りすぎず頭金は多めに用意するようにしましょう。頭金が多ければ住宅ローンの借入額が減り、返済額も少なくて済みます。

また、固定金利の住宅ローンを選ぶこともおすすめです。変動金利に比べて金利が上昇するリスクが少ないため、安心して返済を続けられます。

住宅ローンを組む際、返済期間を長く設定しておくと将来、収入が減少したり、新たな支出が増えたりした場合でも、無理なく返済を続けられます。

将来を見越した家族構成の家づくりをする

20代で注文住宅を建てる際は、将来の家族構成を考慮した家づくりが重要です。人生のさまざまなステージで変化する家族構成に対して、柔軟に対応できる住まいを設計しましょう。

たとえば、今は一人暮らしでも将来パートナーとの同居や子どもの誕生を想定し、寝室やリビングの広さ、収納スペースなどを計画的に設計しておくことがおすすめです。また、子どもの成長に合わせて部屋の使い方が変わることを想定し、間仕切りを簡単に変更できるような工夫を取り入れるのもいいでしょう。

また、将来的な親との同居も視野に入れると、バリアフリー設計を取り入れることで、誰もが快適に暮らせる住まいを実現できます。

家を手放すことも考えた設計にする

20代で注文住宅を建てる際は、将来家を手放すことも考えた設計にしましょう。将来的に価値が下がりにくい家にする場合は、長期優良住宅やZEH住宅を建てるといいでしょう。

長期優良住宅やZEH住宅は資産価値が下がりにくく、将来高く売却できる可能性があります。また、立地条件も重要です。注文住宅の建物の価値は年々下がっていきますが、土地は価値が下がりにくいです。

土地の場所によっては、将来的に価値が上がる可能性があります。20代で注文住宅を建てる際は将来売却する可能性も含めて、家づくりや土地選びをしてみてください。

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まとめ

20代から注文住宅を建てると、住宅ローンの返済期間を長くできます。月々の返済額を抑えながら、無理のない返済が可能です。

また、注文住宅を将来的な資産として活用できるため、資産形成がしやすいでしょう。しかし、20代の家づくりで住宅ローンの返済期間を長くすると、総返済額が高くなります。

結婚や子どもが生まれた際のライフスタイルの変化に対応できる、家づくりをすることが重要です。この記事を参考にして、20代で無理のない家づくりをしてみてください。