【2025年最新】2000万円で建てられる注文住宅実例5選！注意点も徹底解説

「2000万円で注文住宅ってどこまで建てられるの？」
「実例を見てイメージをつかみたい」
「失敗しないためのポイントも知りたい」

そんな疑問を抱える方は多いものです。近年は技術の進化により、2000万円台でも高性能・デザイン性・暮らしやすさを兼ね備えた住まいを実現することができます。

しかし、予算内で満足できる家づくりを行うためには、事前に知っておきたい注意点や、信頼できる不動産会社選びが欠かせません。

本記事では、実際に2000万円で建てられる注文住宅の実例や、2000万円台で注文住宅を建てる際の注意点、信頼できる不動産会社の選び方について解説します。

【2025年最新】2000万円で建てられる注文住宅実例5選！

2000万円台の注文住宅は、コストを抑えながらも、デザイン性や快適性、機能性をしっかり備えた家づくりが可能です。

ここでは、実際に2000万円台で建てられた住まいの中から、暮らしやすさや家事動線、収納計画などに優れた実例を厳選して紹介します。

• 機能性・動線を重視！快適な暮らし
• 陽だまりと家事ラク動線が快適な住まい
• 高い断熱性能×コスパ！想い出を紡ぐ家
• 5つの大型収納！素材を楽しむ住まい
• 延床27坪台のコンパクトハウス

以下で詳しく解説します。

機能性・動線を重視！快適な暮らし

項目	詳細
本体価格	2,098万円
延床面積	ー
工法	木造軸組

家族との時間を大切にできる、機能性と動線を意識した住まいの実例です。外観はスモーキーカラーを取り入れた「シャビーシック」なスタイルで、シンプルながらも上品なデザインに仕上がっています。

キッチンとリビングがつながるLDKは白を基調とし、清潔感と開放感を演出しています。キッチン横にダイニングテーブルを配置することで、配膳や片付けの動線が短くなり、家事効率も向上。システムキッチンや勝手口の採用により、日々の作業がスムーズになる工夫も詰まっています。

門柱前のガーデニングが可愛らしく、広々とした駐車スペースも使い勝手の良さを感じさせる住まいです。

陽だまりと家事ラク動線が快適な住まい

項目	詳細
本体価格	2,000万円～2,499万円（65.4万円～81.7万円/坪）
延床面積	101.21m2 （30.6坪）
工法	木造軸組

陽だまりのような心地よさと、家事のしやすさを両立した2000万円台の平屋住宅の実例です。外観はグレーを基調とした外壁に木目の玄関ドアを合わせ、シンプルながら高級感のある佇まいが特徴です。

室内は天井を高く取ることで平屋とは思えない開放感を実現。キッチンはダークトーンで統一し、引戸収納で生活感を抑えながら、回遊できる家事動線により使い勝手も抜群です。

リビング横の畳スペースは、LDKと調和するモダンなデザインで、くつろぎや来客時など多目的に使える便利な空間。快適さと機能性を兼ね備えた住まいの好例です。

高い断熱性能×コスパ！想い出を紡ぐ家

項目	詳細
本体価格	2,000万円～2,499万円（66.6万円～83.2万円/坪）
延床面積	99.36m2 （30.0坪）
工法	木造軸組

家族の成長を見守りながら、断熱性能の高さとコスパを両立した2000万円台の住まいの実例です。

外観は、外構までトータルにデザインされた可愛らしい仕上がり。2階は勾配天井で縦の広がりを生み、玄関ドアを開けた瞬間から物語が始まるような、細部までこだわりの感じられる家です。

リビングにつながるウッドデッキは、庭の緑と相まって、アウトドア好きの家族にとって最高の癒しの場となっています。

リビングダイニングは木の温もりに包まれた大空間。UA値0.46以下・断熱等級6以上の高断熱性能により、広い空間でも年中快適に暮らせます。ロフトからの眺めも家族のお気に入りという、魅力あふれる住まいです。

5つの大型収納！素材を楽しむ住まい

項目	詳細
本体価格	2,000万円～2,499万円（50.0万円～62.4万円/坪）
延床面積	132.49m2 （40.0坪）
工法	木造軸組

上質な素材感と暮らしやすさを両立した、2000万円台とは思えないゆとりある住まいの実例です。

畳コーナーを中心にぐるりと回れる回遊動線が特徴で、帰宅後は洗面→着替え→リビングがスムーズに完結。忙しい時間帯でもストレスなく過ごせる設計です。

また、シューズクローク・パントリー・ウォークインクロゼットなど、合計5つの大型収納を備えており、物が多い家庭でもスッキリ片付くのが大きな魅力です。ガルバリウムの質感が映える、スタイリッシュな一邸に仕上がっています。

延床27坪台のコンパクトハウス

項目	詳細
本体価格	2,300万円～2,399万円（82.8万円～86.3万円/坪）
延床面積	91.91m2 （27.8坪）
工法	木造軸組

延床27坪台ながら、開放感と暮らしやすさを両立したコンパクトハウスの実例です。外観はシンプルモダンにまとめ、道路側の窓を最小限にすることでプライバシー性と防犯面を強化。耐震等級3を確保し、安全性にも優れた住まいです。

リビングはフルオープンサッシを採用し、デッキスペースとひとつながりに。面積以上の広がりを感じられ、家族がのびのび過ごせる空間に仕上がっています。キッチンはパントリーを併設し、冷蔵庫をパントリー内に置くことで生活感を抑えたスマートな印象に。

クローゼットは扉をつけず、子どもが片付けしやすい工夫も盛り込まれています。コンパクトでも快適に暮らせるアイデアが詰まった住まいです。

2000万円台で注文住宅を建てる際の注意点

2000万円台は、自由度とコストのバランスがとりやすい価格帯ですが、予算内で満足度の高い家づくりを行うためには、事前に押さえておくべきポイントがあります。

特に、追加費用が発生しやすい項目や、標準仕様の内容を正しく理解しておかないと、後から予算オーバーにつながるケースも少なくありません。

以下で、2000万円台の家づくりで注意すべきポイントを紹介します。

・標準仕様とオプション費用の違いを把握する
・本体価格以外に必要な諸費用・付帯工事費を確認する
・間取りや性能に優先順位をつけて選ぶ

2000万円台は選択肢が広い分、仕様や設備を選びすぎるとすぐに費用が膨らんでしまいます。標準仕様に何が含まれているかを必ず確認し、外構費・地盤改良費・照明やカーテンなど、本体価格以外の費用も事前にチェックすることが大切です。

信頼できる！注文住宅が得意な不動産会社の選び方

注文住宅は、依頼する不動産会社の提案力や対応によって、完成度も満足度も大きく変わるため、会社選びは家づくり成功の最重要ポイントです。

特に2000万円台のように費用と品質のバランスが求められる価格帯では、信頼できる会社かどうかを見極めることが欠かせません。

・実例や施工事例から技術力・デザイン力を確認する
・担当者の説明の分かりやすさや相性をチェックする
・複数社を比較検討して選ぶ

これらのポイントを押さえることで、相性の良い不動産会社を見つけやすくなります。特に複数社を比較することで、価格だけでなく提案内容や対応品質の違いが明確になり、自分たちの希望を最も理解してくれる会社を選べるようになるでしょう。

千歳・恵庭・苫小牧エリアでおすすめ不動産会社3選

ここでは、千歳・恵庭・苫小牧エリアで特におすすめの3社をご紹介します。

• コスモ建設株式会社
• 株式会社ロゴスホーム
• 株式会社一条工務店

以下で詳しく解説します。

コスモ建設株式会社

コスモ建設株式会社は、札幌・千歳・苫小牧を中心に展開する地域密着型の住宅メーカーです。

ツーバイフォー工法による耐震性と断熱性に優れた住宅づくりを行っており、自社工場・直営大工による高い品質管理体制が強みです。

土地探しから施工・アフターフォローまでをワンストップで対応し、平屋やローコスト住宅、ペットと暮らせる家など多彩な提案力も魅力。

モデルハウスや施工事例も豊富に公開しており、実際の住まいを体感しながら理想の暮らしを叶えることができる企業です。

株式会社ロゴスホーム

株式会社ロゴスホームは、北海道で多数の施工実績を持つハウスメーカーで、千歳・苫小牧エリアにもショールームを展開しています。

「高性能な家を適正価格で」というコンセプトのもと、高気密・高断熱・省エネを実現した快適な住宅を提供。自由設計だけでなくセミオーダーや建売住宅にも対応し、暮らしやすさとデザイン性を両立した住まいづくりを行っています。

土地探しから資金相談、インテリア提案まで一貫して対応可能で、家づくり初心者にも安心しておすすめできる会社です。

株式会社一条工務店

一条工務店は「家は、性能。」を掲げ、住宅性能に徹底的にこだわる大手ハウスメーカーです。

断熱性・耐震性・省エネ性のいずれも業界トップクラスの水準を誇り、全館床暖房や太陽光発電などを標準装備した高機能住宅を提供しています。

カタログや展示場で最新の仕様を確認でき、住宅の機能性を重視する方にとって最適な選択肢となるでしょう。高品質な住宅を長く快適に暮らしたい方におすすめです。

まとめ

本記事では、2000万円台で建てられる注文住宅の実例や、家づくりで注意すべきポイント、不動産会社の選び方を解説しました。

2000万円で建てる注文住宅は、標準仕様と追加費用の確認、諸費用の把握、優先順位の整理が欠かせません。

また、信頼できる不動産会社を選ぶことで、希望に沿った提案が受けられ、家づくりの失敗リスクを大きく減らせます。2000万円台でも、計画とパートナー選び次第で理想の家づくりは十分実現可能です。